開心墳場: 04/03/11

奢侈稅
[宜蘭_遊]＊吳淡如開的店～小熊書房 (梅花湖泮好風光.水舞就在正前方)
小康妮變身小美女
聖魔戰印 3~4集搶先看
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《新monday》專欄 #09-10
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Posted: 03 Apr 2011 10:35 AM PDT

奢侈稅發威　3月房市、法拍冷清清

奢侈稅震撼發威，房市被打趴，威力直逼金融海嘯發生當時，媒體報導，3月原是房市傳統旺季，今年房市卻冷冷清清，根據房仲業者統計指出，全國交易量大跌30.9％，其中又以北部受到的影響最大，北市跌幅達48.4％，新北市跌幅也有39.14％。此外，法拍市場也出現投資客大撤退現象，由於競標者減少，全台法拍標率由2月的33.3％，驟升到3月的46.9％。

　媒體報導，房仲業者統計表示，房市不敵奢侈稅震撼彈，呈現量縮價跌走勢，3月份北市成交量較1月份減少18％，新北市交易量量縮更達3成以上，是5都之中量縮幅度最大的區域。房價方面，北市及新北市住宅大樓單價較2月分別下修3.2％與2.3％，這是金融海嘯以後，罕見單月房價出現明顯回檔。

　房仲業者分析指出，政策雖讓投資客撤退，但也讓自住買氣趨於觀望，建議有實質購屋需求的民眾，可以趁現在多看多挑，價格彈性空間大，對於買方也相當有利，有機會買到條件不錯的房子，以新莊指標大型社區為例，今年1、2月成交行情在每坪35萬元左右，現在成交行情大概可落於每坪30萬元左右。

　此外，受奢侈稅影響，以往投資客雲集的法拍市場，也感受深刻，眾多投資客宛如「人間蒸發」，雙北市3個法院的競標人數，由2月352人減少為291人，競爭者減少，得標率由2月的30.4％，3月驟升為39.2％，業者研判，奢侈稅7月上路，投資客無法在短期交易中獲得利益，法拍市場才出現快速急凍的狀況。

引用自: 奢侈稅發威　3月房市、法拍冷清清

立法院財政委員會將在下周三（4月6日）審查奢侈稅草案，財委會召集委員費鴻泰今（31）日宣示決心表示，「下周三一定要審完」、「不管審到多晚」，他也已經請財委會幕僚做好有延長會議的準備，不排除挑燈夜戰，也要讓草案儘速過關。

財委會今日舉行「特種貨物及勞務稅條例草案」（即奢侈稅）公聽會，邀請學者、業者與會表示意見。

對於奢侈稅草案規定，持有非自用住宅的房屋及其座落基地，在2年內移轉，將按實價分別課徵15%、或10%的奢侈稅，不過，文化大學景觀系教授楊重信則認為，15%的稅率仍嫌不足，建議應該延長到4年內移轉，都應課徵5%至20%的奢侈稅，甚至即使5年以上移轉，也應課2.5%的奢侈稅，讓奢侈稅變成常態性的稅率。

而政大地政系特聘教授張金鶚則認為，奢侈稅的課徵只鎖定在成屋的短期轉售，卻放過預售屋，他建議應該將預售屋及農舍都納入奢侈稅的課稅範圍，如果最後還是沒有納入預售屋的部分，也希望財政部應拿出追查預售屋逃漏稅的成效，讓社會大眾知道預售屋的移轉還是有辦法可以課到稅的。

消基會房屋委員會召集人林旺根也對張金鶚的看法表示支持，他表示，如果不納入，很難看到奢侈稅有遏止投機的效果。

另外，對於300萬元以上的汽車、遊艇、飛機等，以及龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮等單價在50萬元以上者，需課10%的稅，台灣區珠寶工業同業公會理事長蕭新才則表示，台灣是珊瑚王國，結果珊瑚竟被列入保育類的課徵範圍，政府沒有和業者磋商就列入，令人遺憾，他強調，很多大陸人士來台最喜歡買珊瑚，認為可以帶來福氣，一旦要課奢侈稅，將衝擊3成珊瑚的業績，希望政府支持本土產業，而不是打壓。

原文網址: 下周審奢侈稅不排除挑燈夜戰　費鴻泰：4/6一定要審完！

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[宜蘭_遊]＊吳淡如開的店～小熊書房 (梅花湖泮好風光.水舞就在正前方)

Posted: 03 Apr 2011 10:15 AM PDT

名人開的店總是備受矚目
吳淡如開的.當然是一堆人要前往朝聖
「小熊書房」不是書房.它是吳淡如送給女兒的一份禮物
溫馨的用餐環境.優越的地理位置
在假日期間.總是一開門就客滿
所以我建議大家.還是挑個平日去吧.才能像我們一樣好好的享受下午茶點

小熊書房開在宜蘭梅花湖泮.停車不是問題.梅花湖就有個很大的停車場
若不想走的太遠.也可以繞過停車場左轉來到小熊書房的小巷子
但這裡路很小條.所以能停的車不多.平日比較有機會找

小康妮變身小美女

Posted: 03 Apr 2011 09:00 AM PDT

6歲半就一鳴驚人的小康妮 (Connie Talbot)，
現在已經變成一位小美女囉！

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聖魔戰印 3~4集搶先看

Posted: 03 Apr 2011 06:04 AM PDT

符應女是我現在最喜歡的角色，
另外有個地方編劇可能忘記了，

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【免費工具】投資的好幫手、出國旅遊前必查的資訊、黃金買賣的參考依據，全在「匯率與黃金」

Posted: 03 Apr 2011 04:07 AM PDT

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Posted: 02 Apr 2011 10:07 PM PDT

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這是一款考驗平衡技巧的遊戲哦！只要上下左右擺動iPhone就可以了~有時候路很窄，真讓人緊張！共有60個關卡，除了耐玩之外，它的畫風也很可愛哦！故事背景是喵咪和章魚妹在約會，然後一隻可惡的烏鴉出現把壽司給咬走了，看章魚妹哭得那麼傷心，喵咪勢死保衛壽司，要把全部的壽司給奪回來！先來看段影片吧^^

影片來源：http://www.youtube.com/watch?v=O54hA4KBMIc

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《新monday》專欄 #09-10

Posted: 02 Apr 2011 07:41 PM PDT

(後註：今次先貼這兩篇，因為我個人來說頗喜歡第十篇，再擱下去就會過時啦。寫十篇才有一篇較為滿意，唔......努力努力.......)

- 09 北望神州融合篇 (下) -

上一期已經說了咱們大齡港女要跟內地融合，市場要再開發。媾仔要媾像「黃教主」曉明，或者大S老公般的有財有貌富二代。

那麼如何融合？身在香港，國產好男兒在哪裡找呢？好問題。我縱觀身邊的成功案例，得出以下答案。

最簡單的做法，玩微博吧！中外大小明星暗星高幹富戶都參與，你看連 Tom Cruise、Bill Gates 都爭著玩，男人平均年齡層到 10 至 40 歲都有。開個戶口，甚麼都看一下，慢慢找個目標，發個「私信」，得左！

第二個方法是，揾！阿！媽！不要笑，其實媽媽們身邊一定有些親戚朋友街坊，假如她們要玩 Facebook，分分鐘個 Friend List 會多人過你！像我阿媽，久不久就說有些甚麼「筍盤」要介紹給我，譬如軍官個仔、廠佬個仔、做生意的小老闆，之類。雖然，我一次都無出席過這些聯誼聚會。但假若閣下是 desperate 到給幾千蚊參加 speed dating，益人不如益阿媽啦！

當然首先你也要略為學習一下國內文化，要不給你認識到你也溝通不來。普通話不懂說就多學習，看看電視劇會有幫助。譬如最近流行《宮》......喂！不是韓國那套呀！是國產古裝版《流星花園》呀！要不前一陣子的《蝸居》，也很值得一看，怎麼也比看 CCTVB 的電視劇好看得多吧！

用字也得多留意，我不叫我，叫「俺」；你不叫你，叫「偶」。甚麼是「搶沙發」？甚麼是「板櫈」？不懂？看看國內討論區如天涯便略知一二，正所謂「北天涯、南高登」，了解一下內地的文化。分隔兩地維繫感情，開個 QQ 戶口總少不免，人家打了一堆，你看不懂，不就大殺風景了「有木有」？！

玩微博用 QQ，與大陸真正接軌！

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- 10 偶像的床照 -

城中偶像派小生和內地o靚模的床照暴光 — 還好真的只是同床的「床照」，不是「豔照」，不然又發生一次當年的「艷照門」事件，小生苦心經營的乖乖仔形像就完全無發挽回了。

作為中女一枚，我對於圈中甚麼靚仔偶像當然早已沒有 fantasy 可言。在微博上傳那個震驚粉絲心靈的照片，一天下來得到過兩萬次轉發，上千條留言。看看偶像粉絲們的留言也是挺有趣的，因為那是我完全不能理解的層次了。粉絲們說，他們的偶像，是聽到電影床戲都會害羞得耳仔紅紅；雖然又靚仔又有錢但事業太忙，導致三十二歲人也交不到女朋友，要阿媽代勞相親去。

這也難怪，偶像的口味那麼重，要有照片女主角那種質素的話，我意思是說女主角心口兩團肉可真不是一般的大小啊！港女乾扁如 A4 紙摸起來沒手感，當然得北上找女友去。

粉絲們的反應最初都老死不相信，自己編一大堆藉口替心目中的「男神」偶像解脫，譬如說是雜誌加工的 Photoshop 照片，有說是偶像的替身，有說是 MV / 電影的劇照.....像不像家裡那男人結了新歡，晚晚夜歸只你獨眠，你得還替他編藉口，說他是在開 OT 加班？

床照通天的那個下午，乖仔偶像對著記者苦的一張臉，說是當初二人真心相愛認真發展，對於被拍下照片完全不知情云云。我眼尾瞄了一下電視，還以為那在眼眶內打轉的淚水，是為了日本地震國難而流。少女粉絲們又回復歡天喜地，心愛的男人被那妖媚的大胸女欺負，群起到人家微博留言打妖精去。

截稿前看到夏天來港出寫真集的女主角出來解釋是跌手機，手機已加了密碼，花了一番功夫才取回電話云云。拜託下次跌手機時，不要一拼把你身邊的「知情人」都丟失，雜誌報導圖文並茂一面倒，心水清的觀眾看了只會笑到甩牙。

(謝謝聶秀康微博照片提供，按圖放大)